カリフォルニアで不動産LLCをC Corpに転換する方法（2026年）

急速な成長を経験している、または多額の資本投資を求めているカリフォルニアの不動産LLCにとって、C Corpの構造に転換することで、新たな機会が開かれる可能性があります。LLCは当初の簡素さを提供する一方で、C Corpは資本調達の利点と、特定の不動産戦略に対する潜在的な税制上の優遇措置を提供します。このガイドでは、2026年にカリフォルニアの不動産LLCをC Corpに転換するプロセスについて概説します。

When to Convert

Conversion Steps

1. 計画と法務レビュー: 弁護士および会計士に相談して、法的および税務上の影響を評価します。その根拠、タイムライン、およびメンバー/株主への影響を概説する転換計画を作成します。法務文書のレビュープロセスを自動化するには、Lovieの使用をご検討ください。
2. メンバーの承認: 運営契約に従って、LLCメンバーから正式な承認を得ます。通常、これは全員一致または特別多数決による投票が必要です。会議議事録に承認を記録します。
3. 会社名の空き状況の確認: 希望するC Corpの名前がカリフォルニアで利用可能であることを確認します。カリフォルニア州務長官のウェブサイトで名前の空き状況を確認してください。このチェックを自動化するには、Lovieの使用をご検討ください。
4. 設立定款の提出: カリフォルニア州務長官に設立定款を作成して提出します。この文書はC Corpを設立し、会社名、登録代理人、授権株式などの詳細が含まれます。申請料は100ドルです。
5. EINの取得: IRSから雇用者識別番号（EIN）を申請します。これはC Corpの納税者番号です。IRSのウェブサイトでオンラインで無料で申請できます。Lovieはこれを自動的に処理できます。
6. 資産と契約の譲渡: 不動産の所有権、銀行口座、契約など、すべての資産をLLCから新しく設立されたC Corpに譲渡します。これには、新しい証書の記録や、契約の相手方への通知が含まれる場合があります。財産を譲渡する際は、潜在的な期限前償還条項に注意してください。
7. 関係者への通知: 銀行、保険会社、およびその他の関係者に転換を通知します。新しいC Corpの事業体に合わせて、すべての事業免許と許可を更新します。800ドルの年間最低額を含む、カリフォルニアのフランチャイズ税の要件を遵守していることを確認してください。

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