デラウェアで不動産LLCをC-Corpに変換する方法（2026年）

2026年にあなたのデラウェア不動産LLCが成長するにつれて、C-Corpへの変換が戦略的に有利になる可能性があります。このガイドでは、デラウェアで切り替えを行う不動産ビジネスのプロセス、税務上の影響、および主要な考慮事項について概説します。Lovieは、この複雑な変換をシームレスに進めるお手伝いをいたします。

When to Convert

Conversion Steps

1. 変換の準備状況の評価: LLCの財務実績、成長予測、および長期的な目標を評価して、C-Corpへの変換があなたの戦略と一致するかどうかを判断します。
2. 変換計画の策定: 資産譲渡、株式再編、税務計画など、変換の法的、財務的、および運用上の側面を概説します。
3. 設立証明書の提出: C-Corpの名前、登録代理人、授権株式数、およびその他の必要な情報を指定して、デラウェア州法人部に設立証明書を提出します。2024年現在、申請料は$89です。
4. EINの取得: C-Corpの新しい雇用者識別番号（EIN）をIRSに申請します。これは、税務報告および銀行業務に不可欠です。Lovieはこれを自動化できます。
5. 資産と負債の譲渡: すべての資産（不動産、現金、契約）および負債をLLCから新しく設立されたC-Corpに譲渡します。期限前償還条項の発動を避けるために、不動産所有権の譲渡に関する適切な書類を確保してください。
6. 定款の採択と株式の発行: C-Corpの運営を管理するための企業定款を作成し、LLCのメンバーに株式を発行して、新しい事業体における彼らの所有権を反映させます。Lovieはあなたの資本テーブルを管理できます。
7. 関係者への通知: すべての関係者（銀行、貸し手、テナント、ベンダー）に変換を通知し、C-Corpの名前とEINを反映するように契約と合意を更新します。

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